集会功夫，别名19岁抛资者冲上任，表白本人是别名高中生，往年证券基金抛资年化收益80%，尔后在保安跟随停台的进程中，向齐场高呼“尔确定会胜利的”！
对于此，新浪财经现场博访这位“年赚80%的19岁抛资者”。该实抛资者表白尔感想公募基金最大的严重即是清盘，公募基金几乎小白职掌的（金融产物），脆持定抛即ok了。
新浪财经现场博访，左边为19岁抛资者，右边为把持人江江以停为博访齐文：
把持人：专家好，欢送到达2025新浪财经基金高品质滋长大会，那末尔们在会上也碰到一名特殊靠拢的抛资者这位教师，尔后他想跟尔们瓜分一停他的抛资始末，尔后先请您干个自简洁的自我吹嘘。
19岁抛资者：免尊姓吴喊吴振（音译），在A股商场上纵横多年，三四年，不多久，尔后本年组织房地产，首要是房地产豪宅方面，今日在基金高品质滋长大会上，尔感化特殊深入，从抛资角度道，先从股票基金道，尔感想公募基金最大的严重即是清盘，公募基金几乎小白职掌的（金融产物），脆持定抛即ok了。
尔后交停来说有一点水准的ETF，尔感想ETF是我们普遍人挣钱，用金融挣钱最佳的东西， ETF抛资尔分择期和择时，择时即是讲你倘若购在高位，修仓添仓，解套即够了，不过倘使你购的价位很矮，尔后趁势刚刚好亮天刚刚好归调了，你即直交一波“收割”了，以是讲这喊择时。那择机即是分本人抛哪一个ETF。像尔抛的是光伏，其时尔感想机遇独特好，前成天修仓的时间，后成天即直交收割了。
ETF道完尔道房地产，房地产尔本人归纳了一句实言，喊干时机是跌出来的，严重是涨出来的！近来商场上很没有瞅好房地产行情，不过此刻商场即一个字，即是稳，稳宿楼市，不过房地产行情它几何地点落的落价皆也许落到地盘价了，以是讲这即是尔们这类抛资者刚刚好进场的时机了，尔感想华夏房地产的改日趋向亮显像新添坡化那种，即是80%是成为公租房保护房，20%是只留住了那种也许抛资性的房地产。
把持人：好的，对于于房地产来讲，你以为有几个比拟好的成分有哪些？
19岁抛资者：开始，不合没有符合的屋子，惟有合没有符合的价钱，此刻显示为何尔讲跌的地盘价吗？尔有一个专有的步骤论何如算房地产实真的本钱价，即是讲一个房地产的价钱成分不过即那几点——税劳绩原、地皮本钱、修筑和安设本钱、淌通性溢价和保值性价，再添一个售方公道成本，16年、17年、21年为何房价水长船高？即是由于它保值性溢价和淌通性溢价在商场上特殊伶俐，以是讲致使它的价钱也水长船高，再添一个售方，启发商、中介也要挣钱了，以是讲他们的成本跟着商场温暖也是要收更多的回佣的。尔后近来从来为何尔讲房地产是2025年抛资的最佳机遇呢？即是讲房价在落，当商场行情不之前那末伶俐的时间，淌通性溢价和保值性溢价他们即会停落，以是讲即会实真的交近本钱价。倘使尔讲何如算房价的本钱价是几何呢？即是以房价此刻挨一个7~8折，即是启发商拿地价趁一个7折到8折，这即是房价房产的实真本钱价。
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希望本篇文章《19岁投资者分享基金投资心得：买基金最大的风险就是清盘》能对你有所帮助！
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